Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung im Zweifamilienhaus in bester Lage von Radebeul-Oberlößnitz
Radebeul
- 850 €
- Kaltmiete
- 250 €
- Nebenkosten
- 1.100 €
- Warmmiete
Lageinformationen
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzer- und Berghäuser ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft, in absoluter Toplage von Radebeul-Oberlößnitz befindet sich die zu vermietende Etagenwohnung im Hochparterre eines sanierten Zweifamilienhauses.
Radebeul-Oberlößnitz grenzt direkt an die Landehaushauptstadt Dresden und ist hauptsächlich durch den Weinbau, die Einzellage sowie die villenartige Bebauung geprägt. Zahlreiche Winzerhäuser oder Weinberggebäude sind in der Oberlößnitz zu finden. Charakteristisch für diese Lage ist das Landschaftsschutzgebiet, dass mit seinen Weinbergsmauern insgesamt als Historische Weinberglandschaft Radebeul gilt.
Eingebettet in diese wundervolle Umgebung genießt man dennoch alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur des Stadtteils Radebeul-Ost. Geschäfte, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen Dresden–Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt der Autobahn A 4 sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Die Dresdner Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten.
Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.
Radebeul-Oberlößnitz grenzt direkt an die Landehaushauptstadt Dresden und ist hauptsächlich durch den Weinbau, die Einzellage sowie die villenartige Bebauung geprägt. Zahlreiche Winzerhäuser oder Weinberggebäude sind in der Oberlößnitz zu finden. Charakteristisch für diese Lage ist das Landschaftsschutzgebiet, dass mit seinen Weinbergsmauern insgesamt als Historische Weinberglandschaft Radebeul gilt.
Eingebettet in diese wundervolle Umgebung genießt man dennoch alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur des Stadtteils Radebeul-Ost. Geschäfte, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen Dresden–Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt der Autobahn A 4 sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Die Dresdner Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten.
Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine ca. 82 m² große Etagenwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sanierten Zweifamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Radebeul-Oberlößnitz. Das Schloss Hoflößnitz und die Weingüter der Oberlößnitz sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, Badezimmer und einen Flur. Besonders hervorzuheben ist das schöne Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Erker und Blick in das geschmackvoll angelegte Grundstück. Zwei Zimmer sind nicht direkt vom Flur abgehend, sondern jeweils nur vom Wohnzimmer aus oder vom Schlafzimmer aus erreichbar. Aufgrund dessen wäre diese schöne und hochwertig ausgestattete Wohnung ideal für 2 bis 3 Personen. Der schöne Garten mit viel Grün kann selbstverständlich von den Mietern mit genutzt werden. Ebenso obliegt den Mietern auch die Pflege des Gartens.
Ein Abstellraum im Keller ist ebenfalls zur Wohnung zugehörig.
Tierhaltung sowie Rauchen ist nicht erwünscht.
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3 bis 4
Bäder: 1
Mietbeginn: 01.09.2023
Besonderheiten: Ankleide, Keller, Gartennutzung und Pflege, Räumpflicht der öffentlichen und privaten Wege
Energieausweis: Verbrauchausweis, 160 kWh, Gas, Bj. 1932, Energieeffizienzklasse F
Ein Abstellraum im Keller ist ebenfalls zur Wohnung zugehörig.
Tierhaltung sowie Rauchen ist nicht erwünscht.
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3 bis 4
Bäder: 1
Mietbeginn: 01.09.2023
Besonderheiten: Ankleide, Keller, Gartennutzung und Pflege, Räumpflicht der öffentlichen und privaten Wege
Energieausweis: Verbrauchausweis, 160 kWh, Gas, Bj. 1932, Energieeffizienzklasse F
Ausstattung
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster sowie die Küche sind modern gefliest.
Ein separater Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum im Keller. Ein großer Abstellraum im Keller ist zur Wohnung zugehörig. Ein Allgemeinraum für Fahrräder ist ebenso vorhanden.
Ein separater Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum im Keller. Ein großer Abstellraum im Keller ist zur Wohnung zugehörig. Ein Allgemeinraum für Fahrräder ist ebenso vorhanden.
Energieausweis Gebäude:
| •Baujahr | 1932 |
| •Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| •Energieträger | GAS |
| •Energieverbrauchkennwert | 160.00 |
| •Energieeffizienzklasse | F |
